甬物協(xié)字[2011]2號

關于在中海雍城世家開展住宅裝修聯(lián)動機制試點的通知

各有關物業(yè)公司、建筑裝飾裝修企業(yè)：

        為進一步加強我市住宅裝修活動的管理，保障房屋安全及裝飾裝修質量，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人的合法權益，根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設委員會有關文件精神，決定由寧波市物業(yè)管理協(xié)會與寧波市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會共同開展住宅裝修管理聯(lián)動機制試點工作。

        經(jīng)鄞州區(qū)建設局推薦，確定鄞州區(qū)中?！び撼鞘兰倚^(qū)為試點小區(qū)，經(jīng)寧波市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會推薦，寧波鼎天裝飾設計工程有限公司、浙江元和裝飾股份有限公司、寧波怡和裝飾設計工程有限公司、寧波市天元十杰裝飾工程有限公司、寧波市潤澤建筑裝飾有限公司這五家裝飾企業(yè)作為首批試點裝飾企業(yè)（以下簡稱五家試點企業(yè)）。為加強對試點工作的領導，確保試點工作達到預期目標，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、建立聯(lián)席會議制度和協(xié)調機制。定期召開由市物業(yè)管理協(xié)會、市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會和其他相關單位參加的聯(lián)席會議，分析解決聯(lián)動過程中的問題，協(xié)調解決裝修過程中的重大問題，商議決定重大事項。

二、建立、健全統(tǒng)一的服務標準。五家試點企業(yè)統(tǒng)一使用由寧波市建設委員會和寧波市工商行政管理局制定的《寧波市住宅裝飾裝修施工合同》；統(tǒng)一使用由浙江省建設廳和浙江省質量技術監(jiān)督局制定的《浙江省家庭裝飾裝修工程質量規(guī)范》；統(tǒng)一使用由市物業(yè)管理協(xié)會起草的裝修管理協(xié)議（示范樣本）。

三、建立裝飾裝修企業(yè)信用評價機制。試點告一段落后，市物業(yè)管理協(xié)會、市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會、中海物業(yè)管理公司、裝飾房屋的業(yè)主（或使用人）代表對五家試點企業(yè)的裝修工作進行評價，在定期召開的聯(lián)席會議上對初步評價結果進行審定，上報市住房和城鄉(xiāng)建設委員會后，確定下次進入聯(lián)動平臺的裝飾裝修企業(yè)。

四、具體要求：

（一）、市物業(yè)管理協(xié)會負責協(xié)調物業(yè)企業(yè)與五家試點企業(yè)在房屋裝修中的有關工作，對物業(yè)企業(yè)的管理和服務工作指導。

（二）、市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會負責協(xié)調五家試點企業(yè)與中海物業(yè)管理公司在試點小區(qū)房屋裝修中的有關工作，加強對裝修企業(yè)的監(jiān)管，調解業(yè)主和五家試點企業(yè)在裝修過程中產(chǎn)生的分歧，積極發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用，樹立行業(yè)的良好信譽和形象。

（三）、中海物業(yè)管理公司加強對五家試點企業(yè)在試點小區(qū)施工過程中的管理，發(fā)現(xiàn)裝修人有違法行為的，應當立即勸阻、制止，并予以記錄，情節(jié)嚴重或拒不整改的應及時報告行業(yè)主管部門。

（四）、五家試點企業(yè)應自覺遵守國家有關房屋安全的法律、法規(guī)和相關政策，文明施工。認真履行《住宅裝修公開承諾書》，樹立企業(yè)良好形象。

        在試點工作中有什么問題，請及時向市物業(yè)管理協(xié)會和市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會反映。

寧波市物業(yè)管理協(xié)會                寧波市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會